לא כל כך קר שם למעלה – מדוע נדל"ן בצפון הוא ההשקעה הכי חמה

| | 0 Comments

לפי סוכני נדל"ן מקומיים, עכשיו זה הזמן לקנות, מכיוון שהשוק לא ישתנה הרבה בחודשים הקרובים. במהלך תנופת הדיור, רוכשי דירות ידרשו כמעט כל בית בשוק.

נדלן כהשקעה משתלמת

במובנים רבים נדל"ן הוא בחירת השקעה והזדמנות שרוב הישראלים מבינים באופן טבעי ואינטואיטיבי, לרבים מאיתנו יש משכנתאות, כלומר הלוואות שלקחנו לרכישת בית, ואנו מחזירים אותן לאורך זמן, בביטחון שהערך המתואם לאינפלציה של הנכס שלנו יהיה בסופו של דבר גבוה בהרבה ממה ששילמנו עליו. שולם. וזה הופך אותם למשקיעי נדל"ן.

<img src="https://plesental.co.il/wp-content/uploads/sites/79/2022/03/pexels-david-mcbee-1546168202201.jpg" alt="דירות למכירה בחדרה" width="1000" height="800" />

שוק הנכסים לא מאט אף פעם

כמו בשווקי נדל"ן רבים אחרים , הסיבה לעליית המחירים היא שפשוט אין מספיק היצע כדי לענות על הביקוש הגובר לנדל"ן בארץ. ישנם כמה גורמים לכך. הראשון הוא כמובן שקצב האוכלוסייה גדל מעבר לכמות הבתים הנבנים, זאת בשל חקיקה בנוגע להפשרת קרקעות והגבלת הבנייה. דבר נוסף הוא הביקוש ההולך וגדל לדירות גם בקרב אלו שכבר יש להם בית, בגלל ההכנסה הפאסיבית שניתן לייצר משכירות או כהשקעה מניבה. בעוד שלנכס מסוים עדיף להעריך אותו לפי מחיר והכנסה תפעולית נטו להערכת שווי נדל"ן ברמת המדינה או האזור עדיף להשתמש בהכנסה החציונית של משק הבית כמכנה.

נדל"ן בצפון הוא השקעה מניבה ביותר

בעוד שכרוב האנשים חושבים מהבנייה היוקרתית היא במרכז, דווקא השקעה בצפון נראית כאופציה החכמה משניהם. השקעה בצפון מאפשרת לקנות בתים גדולים יותר וממגוון רחב יותר כמו דירות גן או בתים צמודי קרקע, ישנה אוכלוסיה שבוחרת לגור דווקא במקום הזה ולא במקום אחר בגלל משפחה/היסטוריה/אהבה למקום ולכן הם יחפשו לקנות שם גם אם המחיר הוא יותר גבוה. מי שמשפחתו גרה בחדרה יחפש דירות למכירה בחדרה והסביבה ולא יוותר בקלות מכיוון שזאת נראית מטרה ריאליסטית. לכן כדאי לכם להשקיע דווקא בדירות למכירה בחדרה או בקריות, זאת השקעה זולה יותר ומשתלמת יותר. דבר נוסף שכדאי לשים לב אליו הוא שברבים מהמקרים השוכרים או הקונים הפוטנציאליים הם משפחות עם ילדים קטנים שמחפשים קהילתיות עבור הילדים שלהם. כך שהביקוש הוא על ידי משפחות צעירות שמקבלות הטבות במשכנתא ומהוות נתח שוק גדול מקוני ושוכרי הדירות. דבר זה הופך את ההשקעה בדירות למכירה בחדרה, בחיפה או בקריות לבטוחה יותר. 

ומה עם מגורים בצפון?

חיפוש דירות למכירה בחדרה או בחיפה הוא לא רק למטרת השקעה אלא גם למטרת מגורים. איכות החיים בצפון מאפשרת מגורים מרווחים במחיר משתלם הרבה יותר, עם מזג אוויר נוח ומגוון אפשרויות מגורים. בגלל התפתחות התחבורה ובראשה הרכבת, כבר אין הכרח לגור במרכז על מנתץ לעבוד שם. יתרון נוסף הוא שחיפה היא אחת מבירות ההייטק בישראל ונמצאות שם מגוון משרות והזדמנויות תעסוקה